Estimation théorique
Chemin des Avettes,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Avettes,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 6 | CHE DES AVETTES | 7 | 119 | 680 | 400000€ | 3361€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA BAUCHE | 5 | 155 | 686 | 575000€ | 3710€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 360 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 149 | 798 | 557800€ | 3744€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2020-05-26 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 138 | 570 | 447000€ | 3239€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA HAIE | 4 | 76 | 180 | 294500€ | 3875€ |
2020-11-06 | 9000 | RUE DE LA BAUCHE | 4 | 87 | 177 | 282000€ | 3241€ |
2022-10-17 | 5001 | CHEM DU HAUT BOIS | 4 | 82 | 261 | 360000€ | 4390€ |
2023-04-28 | 0 | CHEM DU BOIS HAUT | 4 | 82 | 122 | 345000€ | 4207€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 123 | 707 | 510627€ | 4151€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE LA HAIE | 6 | 105 | 474 | 429000€ | 4086€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 514000€ | 3752€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 570000€ | 4161€ |
2020-02-24 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 516 | 290000€ | 3412€ |
2019-10-09 | 9000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 123 | 750 | 560000€ | 4553€ |
2019-12-19 | 5000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 174 | 247 | 477500€ | 2744€ |
2019-06-14 | 10 | CHE DU BOURBON | 5 | 138 | 708 | 430000€ | 3116€ |
2021-04-30 | 15 | RUE JEAN V | 5 | 135 | 603 | 485000€ | 3593€ |
2021-10-04 | 13 | RUE JEAN V | 5 | 118 | 560 | 435000€ | 3686€ |
2019-07-11 | 6 | RUE JEAN V | 5 | 108 | 501 | 390000€ | 3611€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 188 | 441 | 250000€ | 1330€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 109 | 343 | 330000€ | 3028€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU GUENEAU | 5 | 107 | 647 | 437000€ | 4084€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU FROMENT | 5 | 142 | 666 | 579000€ | 4077€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 108 | 309 | 395000€ | 3657€ |
2023-05-10 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1465 | 361000€ | 3008€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DU FROMENT | 5 | 120 | 547 | 490000€ | 4083€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DU GUENEAU | 7 | 148 | 917 | 193000€ | 1304€ |
2020-07-30 | 14 | CHEM DU PORT DE LA GRIMAUDIERE | 10 | 308 | 491 | 1110000€ | 3604€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 100 | 417 | 341000€ | 3410€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DU GUENEAU | 7 | 160 | 924 | 540467€ | 3378€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU FROMENT | 6 | 119 | 685 | 360000€ | 3025€ |
2020-09-25 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 91 | 751 | 328500€ | 3610€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 6 | 109 | 595 | 601400€ | 5517€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 64 | 683 | 265000€ | 4141€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE BELLE ROCHE | 3 | 82 | 945 | 345000€ | 4207€ |
2019-07-08 | 9001 | KERBIHAN | 13 | 320 | 253 | 1300000€ | 4063€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 145 | 714 | 335000€ | 2310€ |
2020-03-23 | 8 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 111 | 762 | 382000€ | 3441€ |
2021-05-18 | 4 | CHEM DE LA VERGERAIS | 6 | 130 | 508 | 212500€ | 1635€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DE BELLE ROCHE | 9 | 179 | 4140 | 530000€ | 2961€ |
2021-08-25 | 1 | CHE DU CHAI | 4 | 68 | 863 | 230000€ | 3382€ |
2023-03-27 | 3 | CHEM DES VENDANGEURS | 5 | 110 | 872 | 480000€ | 4364€ |
2019-10-24 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 147 | 745 | 340800€ | 2318€ |
2022-02-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 128 | 513 | 447000€ | 3492€ |
2022-03-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 83 | 573 | 411000€ | 4952€ |
2021-10-14 | 18 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 110 | 454 | 302500€ | 2750€ |
2022-02-15 | 14 | ALL DES PANETONS | 5 | 100 | 724 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PIERRE LUCAS | 5 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2022-02-03 | 45 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 986 | 950000€ | 6786€ |
2020-01-11 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 520 | 386000€ | 3446€ |
2020-07-31 | 24 | AV DE LA GARE | 2 | 133 | 553 | 370000€ | 2782€ |
2020-10-29 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 512 | 395635€ | 3663€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 420000€ | 4242€ |
2020-05-22 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 324000€ | 3176€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU GRENIER A BLE | 4 | 132 | 420 | 660000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 19 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 80 | 172 | 345000€ | 4313€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 952 | 519000€ | 3579€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES PANETONS | 4 | 99 | 475 | 450000€ | 4545€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 122 | 855 | 458000€ | 3754€ |
2022-06-29 | 5 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 164 | 613 | 850000€ | 5183€ |
2020-03-06 | 1 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 98 | 571 | 265000€ | 2704€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 77 | 275 | 332000€ | 4312€ |
2020-10-27 | 35 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 6 | 132 | 388 | 430000€ | 3258€ |
2022-07-11 | 5 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 110 | 336 | 435000€ | 3955€ |
2023-03-21 | 10 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 97 | 223 | 310000€ | 3196€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 383 | 267500€ | 3768€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGATIEN LEVESQUE | 5 | 170 | 410 | 460000€ | 2706€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DU BLE NOIR | 4 | 74 | 500 | 360000€ | 4865€ |
2022-06-15 | 3 | CHE DE LA BOIRE | 5 | 202 | 1923 | 918650€ | 4548€ |
2021-12-16 | 6 | CHE DU BLE NOIR | 5 | 108 | 271 | 400000€ | 3704€ |
2023-05-25 | 1 | CHE DE LA BONNE GALETTE | 2 | 60 | 146 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-23 | 3 | CHE DE LA LOUCHE | 3 | 73 | 410 | 230000€ | 3151€ |
2020-03-16 | 9001 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 136 | 731 | 375000€ | 2757€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 957 | 550000€ | 6322€ |
2019-12-05 | 23 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 124 | 470 | 350000€ | 2823€ |
2023-05-31 | 32 | AV DE LA ROUSSIERE | 6 | 108 | 293 | 348000€ | 3222€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 69 | 341 | 236000€ | 3420€ |
2023-02-16 | 34 | AV DE LA ROUSSIERE | 4 | 107 | 264 | 416000€ | 3888€ |
2022-10-21 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 687 | 400000€ | 4545€ |
2020-06-24 | 13 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 78 | 203 | 342000€ | 4385€ |
2023-05-24 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 567 | 395000€ | 3911€ |
2020-05-29 | 31 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 178 | 2566 | 1000000€ | 5618€ |
2022-01-07 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 540 | 393600€ | 3821€ |
2022-12-08 | 9002 | LA BOIRE | 7 | 225 | 316 | 510000€ | 2267€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE L ERDRE | 4 | 68 | 571 | 250000€ | 3676€ |
2020-06-08 | 2 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 120 | 205 | 361000€ | 3008€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE L OSERAIE | 7 | 157 | 568 | 500000€ | 3185€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 110 | 917 | 394231€ | 3584€ |
2022-12-16 | 10 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 89 | 0 | 337500€ | 3792€ |
2020-08-21 | 8 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 63 | 0 | 172000€ | 2730€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA NALLIERE | 5 | 120 | 559 | 450000€ | 3750€ |
2022-07-06 | 58 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 194 | 660 | 520000€ | 2680€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DE L ERDRE | 4 | 92 | 534 | 500000€ | 5435€ |
2023-02-10 | 8 | ALL DE LA FRESNAIE | 5 | 99 | 281 | 380000€ | 3838€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 99 | 206 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 95 | 371 | 378000€ | 3979€ |
2022-06-03 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 88 | 581 | 510000€ | 5795€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES GRANDS BOIS | 6 | 118 | 500 | 700389€ | 5936€ |
2023-02-10 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DE LA NALLIERE | 6 | 158 | 335 | 505000€ | 3196€ |
2021-12-21 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 2 | 60 | 369 | 170000€ | 2833€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 7 | 313 | 577 | 825000€ | 2636€ |
2020-09-15 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 370000€ | 3700€ |
2019-06-27 | 4 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 451 | 421000€ | 3568€ |
2021-12-02 | 9001 | LA HAUTE POTERIE | 6 | 190 | 500 | 860000€ | 4526€ |
2021-03-11 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 535 | 435000€ | 3718€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DE LA NALLIERE | 7 | 194 | 315 | 742500€ | 3827€ |
2022-01-14 | 20 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 387 | 408000€ | 4080€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 108 | 634 | 410000€ | 3796€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 213 | 500 | 825000€ | 3873€ |
2019-05-14 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 130 | 566 | 300000€ | 2308€ |
2021-12-14 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 113 | 707 | 340000€ | 3009€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 621 | 420000€ | 4667€ |
2020-06-11 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 409 | 220000€ | 2200€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 138 | 575 | 515000€ | 3732€ |
2020-08-24 | 27 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 131 | 300 | 445000€ | 3397€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 430 | 420000€ | 3621€ |
2020-10-02 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 430 | 270000€ | 4030€ |
2020-06-15 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 436 | 510000€ | 4048€ |
2022-09-16 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 9 | 151 | 713 | 510000€ | 3377€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 428 | 260000€ | 3562€ |
2022-03-30 | 25 | AV DES NOIERIES | 6 | 99 | 365 | 550000€ | 5556€ |
2021-08-26 | 9 | AV MOZART | 5 | 86 | 454 | 414980€ | 4825€ |
2022-11-08 | 7 | AV MOZART | 6 | 142 | 503 | 450000€ | 3169€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES NOIERIES | 5 | 79 | 493 | 287100€ | 3634€ |
2023-01-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 140 | 455 | 576000€ | 4114€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA GASCHERIE | 3 | 68 | 171 | 250000€ | 3676€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA GASCHERIE | 13 | 300 | 191 | 900000€ | 3000€ |
2019-10-24 | 41 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 103 | 739 | 320000€ | 3107€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 66 | 461 | 295000€ | 4470€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 432 | 250000€ | 3788€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 98 | 287 | 353000€ | 3602€ |
2022-10-05 | 8 | AV MOZART | 5 | 78 | 627 | 390000€ | 5000€ |
2023-04-20 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 599 | 290000€ | 3671€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 6 | 114 | 527 | 430380€ | 3775€ |
2021-06-04 | 4 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 79 | 698 | 372000€ | 4709€ |
2022-12-21 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 177 | 707 | 530000€ | 2994€ |
2022-12-28 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 791 | 395000€ | 4293€ |
2019-05-17 | 7 | AV DES NOIERIES | 5 | 80 | 432 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 3 | 77 | 800 | 357000€ | 4636€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 412500€ | 3587€ |
2023-05-04 | 15 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 85 | 349 | 460000€ | 5412€ |
2019-05-14 | 15 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 111 | 321 | 350000€ | 3153€ |
2020-10-06 | 1 | ALL DU PIC-VERT | 3 | 109 | 511 | 382500€ | 3509€ |